KiraSmart
KalkulatorAlatanPanduan & AliranHargaTentang Kami
EN
EN
Loading…
© 2026 KiraSmart. Hak cipta terpelihara.
Tentang KamiHubungiDasar PrivasiSyarat PenggunaanPenafianMetodologiDasar Kemas Kini KadarLaporkan Masalah

KiraSmart adalah bebas dan tidak bersekutu dengan mana-mana agensi kerajaan Malaysia.

Panduan ringkas kalkulator

Cara menggunakan Kalkulator Dividen & Pembiayaan ASB

Bandingkan simpanan ASB tunai dengan unjuran pulangan Pembiayaan ASB (ASB Financing). Keputusan ialah anggaran pendidikan, bukan kelulusan atau nasihat rasmi.

  1. 1

    Tetapkan simpanan tunai atau pembiayaan

    Isi modal awal dan simpanan bulanan, atau amaun pembiayaan ASB, kadar bank, tempoh dan andaian dividen.

  2. 2

    Bandingkan nilai, kos dan pulangan bersih

    Semak unit atau nilai unjuran, dividen, bayaran pembiayaan dan hasil bersih bagi kaedah dipilih.

  3. 3

    Uji tekanan dividen dan kos pinjaman

    Turunkan andaian dividen atau naikkan kadar pembiayaan untuk melihat sama ada strategi masih berkesan.

Sebelum bergantung pada keputusan

  • Dividen ASB tidak dijamin; sahkan ansuran pembiayaan, takaful, fi dan terma penyelesaian awal.
  • Perhatikan tarikh kadar dan andaian yang dinyatakan pada halaman.
  • Sahkan keputusan penting dengan bank, majikan atau pihak berkuasa berkaitan.
Lihat metodologi
  • Utama
  • Kalkulator
  • Alatan
  • Disimpan
  • Akaun
Memuatkan...
  1. Laman Utama
  2. /Kalkulator
  3. /Dividen & Pembiayaan ASB

Kalkulator Dividen & Pembiayaan ASB

Anggarkan dividen tahunan ASB anda atau bandingkan pulangan simpanan tunai dengan leverage Pembiayaan ASB (ASB Financing).

Pembiayaan ASB (ASB Financing / Loan)

Leverage sijil pinjaman bank untuk memaksimumkan dividen.

Pulangan Bersih Pembiayaan

RM126,418.58

Jumlah Ansuran BulananRM632.65
Jumlah Ansuran DibayarRM151,835.85
Jumlah Dividen TerkumpulRM178,254.43
Nilai Sijil ASB AkhirRM278,254.43
Pulangan Bersih Selepas AnsuranRM126,418.58
AI Semakan ASB

Skor Pro untuk menilai simpanan ASB, kompaun, dan risiko pembiayaan.

Keputusan AI

Kuat

Skor 86/100

Projection looks healthy, but still stress-test lower dividends.

Stress-test ASB dividend rate 1% lower before using financing.

86

daripada 100

Pulangan

RM 126,418.58

ROI tunai

74.59%

Spread

0.75%

Sebab utama

  • Projection looks healthy, but still stress-test lower dividends.

Perkara perlu diawasi

  • Financing spread is thin if dividend rates fall or financing costs rise.

Cara memperbaiki keputusan

  • Stress-test ASB dividend rate 1% lower before using financing.
  • Make sure monthly installment remains comfortable even if dividends are not reinvested.
  • Compare ASBF against a cash-only ASB plan before committing to leverage.

Penerangan AI

Log masuk untuk guna AI Pro.

Pembantu perancangan ASB

Tanya AI Pro sama ada strategi tunai atau pembiayaan ini lebih masuk akal, dan risiko utama yang patut diperhatikan.

Keputusan semasa kalkulator10 jawapan atau pengiraan dikongsi / bulanTip pendidikan sahaja

AI akan gunakan konteks ini

Pelan ASB saya

Simpanan awal RM0, simpanan bulanan RM500, dividen 5.25%, tempoh 20 tahun, pembiayaan digunakan, pulangan akhir RM126,418.58.

Tip perancangan pendidikan sahaja, bukan nasihat kewangan berlesen.

Jadual Unjuran Tahunan

TahunCash: Simpanan (RM)Cash: Dividen (RM)Cash: Baki (RM)ASBF: Modal Bulanan (RM)ASBF: Dividen (RM)ASBF: Nilai Bersih (RM)
16,000+170.636,170.637,591.79+5,250814.57
212,000+494.5812,665.2115,183.59+5,525.632,049.77
318,000+835.5519,500.7622,775.38+5,815.723,726.73
424,000+1,194.4126,695.1730,367.17+6,121.055,867.65
530,000+1,572.1234,267.2937,958.96+6,442.48,495.84
636,000+1,969.6642,236.9545,550.76+6,780.6311,635.8
742,000+2,388.0650,625.0253,142.55+7,136.6115,313.25
848,000+2,828.4459,453.4560,734.34+7,511.2819,555.23
954,000+3,291.9368,745.3868,326.13+7,905.6224,390.13
1060,000+3,779.7678,525.1475,917.93+8,320.6729,847.77
1166,000+4,293.1988,818.3483,509.72+8,757.535,959.48
1272,000+4,833.5999,651.9391,101.51+9,217.2742,758.18
1378,000+5,402.35111,054.2898,693.3+9,701.1850,278.44
1484,000+6,000.97123,055.25106,285.1+10,210.4958,556.59
1590,000+6,631.03135,686.28113,876.89+10,746.5467,630.78
1696,000+7,294.15148,980.43121,468.68+11,310.7477,541.11
17102,000+7,992.1162,972.53129,060.47+11,904.5588,329.68
18108,000+8,726.68177,699.21136,652.27+12,529.54100,040.74
19114,000+9,499.83193,199.04144,244.06+13,187.34112,720.76
20120,000+10,313.57209,512.62151,835.85+13,879.67126,418.58

Andaian

  • Dividends are calculated on the monthly minimum balance.
  • ASB dividends are distributed once a year at the end of December.
  • No withdrawals are made during the tenure.
  • ASB Financing uses standard reducing balance loan amortization.

Kalkulator ini menyediakan anggaran sahaja. KiraSmart bukan nasihat kewangan. Sila sahkan dengan sumber rasmi atau profesional sebelum membuat keputusan. Baca penafian penuh

Maklumat terakhir disemak: 2026-05-25 · Jenis keputusan: anggaran berdasarkan input

Soalan Lazim

Kalkulator Berkaitan

Kalkulator Gaji Malaysia→Kalkulator Deposit Tetap→
Laporkan masalah atau kadar yang lapuk