Panduan Pengiraan Pinjaman Rumah di Malaysia

Pinjaman rumah di Malaysia lazimnya menggunakan formula baki berkurangan. Faedah dikira atas baki prinsipal semasa, jadi bahagian faedah biasanya menurun dari masa ke masa.

Formula Baki Berkurangan

• Kadar bulanan = Kadar tahunan / 12
• Jumlah bayaran = Tempoh tahun x 12
• Bayaran bulanan = Prinsipal x Kadar bulanan x (1 + Kadar bulanan)^N / ((1 + Kadar bulanan)^N - 1)

Contoh

Jumlah pinjaman RM450,000, kadar tahunan 4.2%, tempoh 35 tahun. Bayaran bulanan dianggarkan sekitar RM2,047.