KiraSmart
KalkulatorAlatanPanduan & AliranHargaTentang Kami
EN
EN
Loading…
© 2026 KiraSmart. Hak cipta terpelihara.
Tentang KamiHubungiDasar PrivasiSyarat PenggunaanPenafianMetodologiDasar Kemas Kini KadarLaporkan Masalah

KiraSmart adalah bebas dan tidak bersekutu dengan mana-mana agensi kerajaan Malaysia.

Panduan ringkas kalkulator

Cara menggunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan

Anggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan menggunakan baki berkurangan. Keputusan ialah anggaran pendidikan, bukan kelulusan atau nasihat rasmi.

  1. 1

    Masukkan hartanah dan terma pinjaman

    Isi harga hartanah, wang pendahuluan, kadar faedah baki berkurangan dan tempoh daripada ilustrasi pembiayaan.

  2. 2

    Semak bayaran dan faedah sepanjang pinjaman

    Lihat amaun pinjaman, anggaran ansuran bulanan, jumlah bayaran balik dan jumlah faedah bersama-sama.

  3. 3

    Bandingkan kadar, tempoh dan deposit

    Ubah satu terma pada satu masa untuk melihat sama ada ansuran rendah menghasilkan faedah keseluruhan yang jauh lebih tinggi.

Sebelum bergantung pada keputusan

  • Sahkan kadar efektif bank, amaun pinjaman, tempoh terkunci, fi dan jadual bayaran balik.
  • Perhatikan tarikh kadar dan andaian yang dinyatakan pada halaman.
  • Sahkan keputusan penting dengan bank, majikan atau pihak berkuasa berkaitan.
Baca panduan penuh
  • Utama
  • Kalkulator
  • Alatan
  • Disimpan
  • Akaun
Memuatkan...
  1. Laman Utama
  2. /Kalkulator
  3. /Pinjaman Perumahan

Kalkulator Pinjaman Perumahan Malaysia

Anggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan anda menggunakan kaedah baki berkurangan.

Julat biasa: 3.5% - 5%

Antara 1 hingga 40 tahun

Bayaran Bulanan

RM2,046.83

Harga hartanahRM500,000.00
Bayaran mukaRM50,000.00
Jumlah pinjamanRM450,000.00
Jumlah faedahRM409,667.39
Jumlah bayaran balikRM859,667.39
Bayaran bulananRM2,046.83
AI Semakan Pinjaman Rumah

Skor Pro untuk struktur pinjaman, bayaran muka, tempoh, dan jumlah faedah.

Keputusan AI

TERKAWAL

Skor 72/100

Manageable home loan shape, but still check DSR and upfront costs.

Stress-test the monthly payment with a 0.5% to 1% higher rate.

72

daripada 100

Muka

10%

Faedah

91%

Pinjaman

RM 450,000

Sebab utama

  • Manageable home loan shape, but still check DSR and upfront costs.

Perkara perlu diawasi

  • Long tenure lowers monthly payment but increases total interest paid.

Cara memperbaiki keputusan

  • Stress-test the monthly payment with a 0.5% to 1% higher rate.
  • Compare total interest, not only monthly instalment.
  • Try a slightly shorter tenure if cash flow allows.

Penerangan AI

Log masuk untuk cuba ciri AI Pro ini.

Tanya AI tentang pinjaman rumah ini

Cik Kira boleh gunakan struktur pinjaman rumah ini untuk cadangkan pelarasan yang lebih selesa.

Keputusan semasa kalkulator10 jawapan atau pengiraan dikongsi / bulanTip pendidikan sahaja

AI akan gunakan konteks ini

Semakan pinjaman rumah semasa

Score: 72/100 Risk level: manageable Headline: Manageable home loan shape, but still check DSR and upfront costs. Down payment percent: 10% Interest to principal ratio: 91% Loan amount: RM450000 Monthly payment: RM2046.83 Total interest: RM409667.39 Positive signals: Down payment meets a common minimum reference. Caution signals: Long tenure lowers monthly payment but increases total interest paid.

Tip perancangan pendidikan sahaja, bukan nasihat kewangan berlesen.

Pecahan Formula

  1. Kadar bulanan = Kadar tahunan / 12
  2. Bilangan bayaran = Tahun x 12
  3. Bayaran bulanan = Prinsipal x Kadar bulanan x (1 + Kadar bulanan)^N / ((1 + Kadar bulanan)^N - 1)
  4. Jumlah bayaran balik = Bayaran bulanan x Bilangan bayaran
  5. Jumlah faedah = Jumlah bayaran balik - Prinsipal

Andaian

  • Formula baki berkurangan (amortisasi) digunakan
  • Tiada yuran pemprosesan disertakan
  • Tiada MRTA atau insurans disertakan
  • Kadar faedah tetap untuk keseluruhan tempoh

Kalkulator ini menyediakan anggaran sahaja. KiraSmart bukan nasihat kewangan. Sila sahkan dengan sumber rasmi atau profesional sebelum membuat keputusan. Baca penafian penuh

Maklumat terakhir disemak: 2026-05-19 · Jenis keputusan: unjuran berdasarkan input pengguna

Soalan Lazim

Kalkulator Berkaitan

Kalkulator SST Malaysia→
Laporkan masalah atau kadar yang lapuk