KiraSmart
KalkulatorAlatanPanduan & AliranHargaTentang Kami
EN
EN
Loading…
© 2026 KiraSmart. Hak cipta terpelihara.
Tentang KamiHubungiDasar PrivasiSyarat PenggunaanPenafianMetodologiDasar Kemas Kini KadarLaporkan Masalah

KiraSmart adalah bebas dan tidak bersekutu dengan mana-mana agensi kerajaan Malaysia.

Panduan ringkas kalkulator

Cara menggunakan Kalkulator RPGT Malaysia

Kira Cukai Keuntungan Tanah Nyata (RPGT / CKHT) anda mengikut peraturan LHDN terkini. Keputusan ialah anggaran pendidikan, bukan kelulusan atau nasihat rasmi.

  1. 1

    Masukkan pemerolehan, pelupusan dan tarikh

    Gunakan harga beli dan jual berdokumen, kos pemerolehan atau pelupusan dibenarkan, kategori pemilik dan tempoh pegangan sebenar.

  2. 2

    Jejak keuntungan, pengecualian dan kadar cukai

    Semak keuntungan bercukai, pengecualian dibenarkan, kadar CKHT dan anggaran cukai mengikut turutan.

  3. 3

    Uji masa dan kos berdokumen

    Bandingkan tarikh pelupusan atau kos layak yang berbeza hanya apabila anda mempunyai bukti bagi senario itu.

Sebelum bergantung pada keputusan

  • Sahkan kategori pemilik, tarikh pemerolehan dan pelupusan, pengecualian serta kos dibenarkan daripada dokumen ditandatangani.
  • Perhatikan tarikh kadar dan andaian yang dinyatakan pada halaman.
  • Sahkan keputusan penting dengan bank, majikan atau pihak berkuasa berkaitan.
Baca panduan penuh
  • Utama
  • Kalkulator
  • Alatan
  • Disimpan
  • Akaun
Memuatkan...
  1. Laman Utama
  2. /Kalkulator
  3. /CKHT

Kalkulator Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT)

Anggarkan Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT) LHDN yang perlu dibayar apabila menjual hartanah di Malaysia.

Yuran guaman, duti setem, ubahsuai utama semasa pembelian

Komisen ejen, yuran guaman, penilaian semasa jualan

Bilangan tahun antara tarikh beli dan tarikh jual

Anggaran CKHT Perlu Dibayar

RM34,560.00

Untung Kasar Boleh CukaiRM128,000.00
Pengecualian Berkanun Individu-RM12,800.00
Keuntungan Bersih Dikenakan CukaiRM115,200.00
Kadar Cukai CKHT30%
Cukai CKHT Perlu DibayarRM34,560.00
AI Semakan Kos CKHT

Skor Pro untuk impak cukai, untung boleh cukai, tempoh pegangan, dan pengecualian.

Keputusan AI

SEMAK

Skor 58/100

Costs need review before committing. Check assumptions and documents.

Keep SPA, loan, valuation, receipt, and tax documents together.

58

daripada 100

Kos

7.7%

CKHT

RM 34,560

Untung

RM 115,200

Sebab utama

  • Costs need review before committing. Check assumptions and documents.

Perkara perlu diawasi

  • Estimated transaction cost is a meaningful share of the property value.

Cara memperbaiki keputusan

  • Keep SPA, loan, valuation, receipt, and tax documents together.
  • Budget extra cash for disbursements, searches, bank charges, and professional advice.
  • Confirm holding period and exemption eligibility before filing.

Penerangan AI

Log masuk untuk cuba ciri AI Pro ini.

Pembantu perancangan jualan hartanah

Tanya AI Pro tentang impak CKHT ini, amaran utama sebelum jual, dan perkara yang patut dirancang lebih awal.

Keputusan semasa kalkulator10 jawapan atau pengiraan dikongsi / bulanTip pendidikan sahaja

AI akan gunakan konteks ini

Anggaran CKHT saya

Harga beli RM300,000, harga jual RM450,000, tempoh pegangan 3 tahun, untung bersih boleh cukai RM115,200, CKHT RM34,560.

Tip perancangan pendidikan sahaja, bukan nasihat kewangan berlesen.

Pecahan Formula

  1. Keuntungan Kasar Boleh Cukai = Harga Pelupusan - Harga Pembelian - Kos Pemerolehan - Perbelanjaan Pelupusan
  2. Pengecualian Berkanun (Warganegara & PR sahaja) = Maks(RM10,000, 10% daripada Keuntungan Kasar)
  3. Keuntungan Bersih Dikenakan Cukai = Keuntungan Kasar - Pengecualian Berkanun
  4. Cukai CKHT Perlu Dibayar = Keuntungan Bersih × Kadar CKHT (berdasarkan kategori penjual dan tempoh pegangan)

Andaian

  • Kadar CKHT LHDN dari Akta Kewangan (garis panduan 2026).
  • Tempoh pegangan dikira dari tarikh Perjanjian Jual Beli (SPA) hingga tarikh pelupusan.
  • Pengecualian rumah kediaman sekali seumur hidup (Seksyen 8, Akta CKHT 1976) tidak dikenakan secara automatik di sini.
  • Mengandaikan hartanah tidak dibeli sebelum 1 Jan 2013 (di mana penilaian pasaran 2013 digunakan sebagai kos pemerolehan).

Kalkulator ini menyediakan anggaran sahaja. KiraSmart bukan nasihat kewangan. Sila sahkan dengan sumber rasmi atau profesional sebelum membuat keputusan. Baca penafian penuh

Maklumat terakhir disemak: 2026-05-20 · Jenis keputusan: pelaksanaan kadar rasmi

Soalan Lazim

Kalkulator Berkaitan

Kalkulator Pinjaman Perumahan→Kalkulator Duti Setem→
Laporkan masalah atau kadar yang lapuk

Apakah itu CKHT di Malaysia? (Cukai Keuntungan Harta Tanah)

Di Malaysia, Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT) (atau Real Property Gains Tax - RPGT) ialah cukai keuntungan modal yang dikenakan by Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN) ke atas keuntungan bersih yang diperolehi daripada penjualan hartanah (seperti rumah, tanah atau bangunan komersial) serta saham dalam Syarikat Harta Tanah (RPC).

1. Kadar Progresif Ikut Tempoh

Kadar CKHT bergantung kepada tempoh anda memegang hartanah sebelum menjualnya. Warganegara Malaysia menikmati kadar CKHT 30% jika dijual dalam tempoh 3 tahun pertama, berkurang kepada 20% pada tahun ke-4, 15% pada tahun ke-5, dan 0% dari tahun ke-6 dan seterusnya.

2. Pelepasan Berkanun Individu

Individu warganegara atau PR layak mendapat pengecualian berkanun sebanyak RM10,000 atau 10% daripada keuntungan kasar (mana-mana yang lebih tinggi) untuk mengurangkan jumlah keuntungan bersih yang boleh cukai.

3. Tolakan Perbelanjaan Dibenarkan

Anda boleh mengurangkan keuntungan bercukai dengan menolak perbelanjaan yang dibenarkan seperti kos guaman (pembelian & jualan), duti setem, pengubahsuaian rumah yang meningkatkan nilai aset, dan komisen ejen hartanah.