KiraSmart
KalkulatorAlatanPanduan & AliranHargaTentang Kami
EN
EN
Loading…
© 2026 KiraSmart. Hak cipta terpelihara.
Tentang KamiHubungiDasar PrivasiSyarat PenggunaanPenafianMetodologiDasar Kemas Kini KadarLaporkan Masalah

KiraSmart adalah bebas dan tidak bersekutu dengan mana-mana agensi kerajaan Malaysia.

Panduan ringkas kalkulator

Cara menggunakan Kalkulator Duti Setem

Kira duti setem untuk pembelian hartanah (MOT) dan perjanjian pinjaman di Malaysia. Keputusan ialah anggaran pendidikan, bukan kelulusan atau nasihat rasmi.

  1. 1

    Masukkan harga belian dan pembiayaan

    Isi balasan hartanah dan amaun pinjaman, kemudian pilih hanya pengecualian atau syarat pemilikan yang benar-benar berkenaan.

  2. 2

    Semak duti MOT dan pinjaman berasingan

    Lihat duti pindah milik, duti perjanjian pinjaman dan jumlah anggaran, bukan menganggap semuanya satu fi.

  3. 3

    Uji senario harga dan pinjaman

    Ubah harga hartanah atau amaun pembiayaan untuk membandingkan perubahan kos tunai transaksi.

Sebelum bergantung pada keputusan

  • Sahkan kelayakan pengecualian dan nilai kena duti instrumen sebenar dengan peguam atau LHDN.
  • Perhatikan tarikh kadar dan andaian yang dinyatakan pada halaman.
  • Sahkan keputusan penting dengan bank, majikan atau pihak berkuasa berkaitan.
Baca panduan penuh
  • Utama
  • Kalkulator
  • Alatan
  • Disimpan
  • Akaun
Memuatkan...
  1. Laman Utama
  2. /Kalkulator
  3. /Duti Setem

Kalkulator Duti Setem Malaysia

Kira duti setem untuk surat cara pindah milik (MOT) dan perjanjian pinjaman bagi pembelian rumah anda.

Masukkan 0 jika belian tunai

Jumlah Duti Setem

RM11,250.00

Property priceRM500,000.00
MOT stamp duty (gross)RM9,000.00
MOT stamp duty (net)RM9,000.00
Loan amountRM450,000.00
Loan agreement stamp duty (0.5%)RM2,250.00
Jumlah duti setemRM11,250.00
AI Semakan Duti Setem

Skor Pro untuk kos MOT, duti pinjaman, dan kelayakan pengecualian.

Keputusan AI

NORMAL

Skor 78/100

Costs look normal, but keep extra cash for disbursements and edge cases.

Keep SPA, loan, valuation, receipt, and tax documents together.

78

daripada 100

Kos

2.3%

Duti

RM 11,250

Pinjaman

RM 450,000

Sebab utama

  • Costs look normal, but keep extra cash for disbursements and edge cases.

Isyarat baik

  • Estimated transaction cost is within a manageable share of property value.

Cara memperbaiki keputusan

  • Keep SPA, loan, valuation, receipt, and tax documents together.
  • Budget extra cash for disbursements, searches, bank charges, and professional advice.
  • Confirm first-time buyer eligibility and loan amount before signing.

Penerangan AI

Log masuk untuk cuba ciri AI Pro ini.

Pembantu perancangan kos duti setem

Tanya AI Pro sama ada kos duti ini kelihatan berat, apa pengecualian yang patut disemak, dan bagaimana untuk rancang bajet pembelian.

Keputusan semasa kalkulator10 jawapan atau pengiraan dikongsi / bulanTip pendidikan sahaja

AI akan gunakan konteks ini

Anggaran duti setem saya

Harga hartanah RM500,000, pinjaman RM450,000, pembeli rumah pertama tidak, jumlah duti setem RM11,250.

Tip perancangan pendidikan sahaja, bukan nasihat kewangan berlesen.

Pecahan Formula

  1. Duti setem MOT: 1% bagi RM100,000 pertama
  2. + 2% bagi RM100,001 – RM500,000
  3. + 3% bagi RM500,001 – RM1,000,000
  4. + 4% bagi amaun melebihi RM1,000,000
  5. Duti setem perjanjian pinjaman = Jumlah pinjaman × 0.5%
  6. Jumlah duti setem = Duti MOT + Duti pinjaman

Andaian

  • MOT rates from Stamp Act 1949, First Schedule (as of 2026)
  • Loan agreement stamp duty fixed at 0.5% of loan amount
  • First-time buyer exemption covers both the transfer and the loan agreement, for properties ≤ RM500,000
  • Exemption applies to SPAs executed from 1 January 2026 to 31 December 2027
  • Legal fees are not included
  • Sub-sale (secondary market) properties assumed

Kalkulator ini menyediakan anggaran sahaja. KiraSmart bukan nasihat kewangan. Sila sahkan dengan sumber rasmi atau profesional sebelum membuat keputusan. Baca penafian penuh

Maklumat terakhir disemak: 2026-05-20 · Jenis keputusan: pelaksanaan kadar rasmi

Soalan Lazim

Kalkulator Berkaitan

Kalkulator Pinjaman Perumahan→Kalkulator SST Malaysia→
Laporkan masalah atau kadar yang lapuk

Apakah itu Duti Setem Hartanah di Malaysia?

Semasa membeli hartanah di Malaysia, pembeli tertakluk kepada pembayaran duti setem kepada Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN). Duti setem hartanah terbahagi kepada dua kategori utama: duti setem ke atas Surat Cara Pindah Milik (MOT atau Memorandum of Transfer) dan duti setem ke atas Perjanjian Pinjaman Perumahan.

1. Duti Setem MOT (Skala Progresif)

Duti setem MOT dikira menggunakan skala progresif berdasarkan harga pembelian hartanah:
• 1% bagi RM100,000 pertama
• 2% bagi RM100,001 hingga RM500,000
• 3% bagi RM500,001 hingga RM1,000,000
• 4% bagi jumlah melebihi RM1,000,000

2. Duti Setem Pinjaman & Pengecualian

Duti setem bagi perjanjian pinjaman dikenakan kadar rata sebanyak 0.5% daripada jumlah pinjaman keseluruhan. Namun, kerajaan Malaysia menawarkan pengecualian duti setem penuh bagi pembeli rumah pertama untuk hartanah berharga RM500,000 ke bawah di bawah skim pemilikan perumahan semasa.