Kalkulator Kesan OPR Malaysia
Lihat bagaimana kenaikan atau penurunan OPR/kadar faedah mengubah ansuran pinjaman perumahan anda, dengan jadual senario kejutan kadar.
Positif untuk kenaikan, negatif untuk penurunan.
Untuk menunjukkan kenaikan sebagai % pendapatan.
Sensitiviti kadar
Sensitiviti sederhana — wajar mengekalkan penampan.
Perubahan bulanan pada 4.5%
+RM 83.99
- Ansuran semasa
- RM 1,583.51
- Ansuran baru (4.5%)
- RM 1,667.50
- Perubahan bulanan
- +RM 83.99
- Perubahan tahunan
- +RM 1,007.84
- Perubahan jumlah faedah
- +RM 25,196.07
Senario perubahan kadar
| Perubahan | Kadar baru | Ansuran | Beza/bulan |
|---|---|---|---|
| -0.25% | 3.75% | RM 1,542.39 | −RM 41.12 |
| +0.25% | 4.25% | RM 1,625.21 | +RM 41.70 |
| +0.5% | 4.5% | RM 1,667.50 | +RM 83.99 |
| +0.75% | 4.75% | RM 1,710.35 | +RM 126.84 |
Andaian
- Formula baki berkurangan (amortisasi) digunakan, mengekalkan tempoh baki yang sama.
- Perubahan kadar dikenakan ke atas keseluruhan baki pinjaman untuk tempoh baki.
- Bank menetapkan kadar sebenar (selalunya OPR campur spread); ini anggaran, bukan nasihat.
Kalkulator ini menyediakan anggaran sahaja. KiraSmart bukan nasihat kewangan. Sila sahkan dengan sumber rasmi atau profesional sebelum membuat keputusan. Baca penafian penuh
Maklumat terakhir disemak: 2026-07-25 · Jenis keputusan: anggaran berdasarkan input
Kalkulator Berkaitan
Bagaimana OPR mempengaruhi pinjaman anda?
Kadar Dasar Semalaman (OPR) ditetapkan oleh Bank Negara Malaysia. Kebanyakan pinjaman perumahan menggunakan kadar terapung (OPR campur spread bank), jadi apabila OPR berubah, ansuran bulanan anda turut berubah. Kalkulator ini menunjukkan kesan kepada ansuran dan jumlah faedah untuk tempoh baki anda.
Tempoh baki yang lebih panjang lebih sensitif kepada perubahan kadar. Angka di sini ialah anggaran — bank anda menetapkan kadar sebenar, dan ini bukan nasihat kewangan.